Cédula catastral en Caracas: cómo pedirla en cada municipio

La cédula catastral identifica el inmueble en el catastro municipal: ubicación, área y propietario. El registro la exige para inscribir una venta, y en varios municipios es requisito previo de la solvencia municipal. Si el propietario falleció, se actualiza a nombre de la sucesión con la planilla de la declaración sucesoral.

Desde la ley de armonización tributaria de agosto de 2023, todos los municipios fijan sus tasas en el tipo de cambio oficial del BCV de la moneda de mayor valor y las cobran en bolívares. Las cifras en petros o en unidades tributarias de guías viejas ya no aplican.

En Libertador el organismo es SUMAR y el portal es SIGAT. Si una guía te manda a un sistema llamado SUMAT o SIMAT, está desactualizada: esas direcciones ya no existen.

Libertador y Sucre publican la lista para el trámite en línea. Se suben en PDF:

• Documento de propiedad registrado.
• Cédula de identidad y RIF vigentes del propietario.
• La cédula catastral anterior, si existe.
• Si el inmueble es heredado, la planilla sucesoral y el RIF y la cédula del representante de la sucesión.
• En Libertador, además: croquis de ubicación certificado por Catastro para inmuebles fuera de propiedad horizontal, y el Registro de Vivienda Principal del SENIAT si aplica.

Si la solicita una empresa, suma el RIF de la empresa, el de su representante legal, el acta constitutiva registrada y el acta que designa a la junta directiva.

1. Regístrate como contribuyente en SIGAT, en caracas.sigat.net para Libertador o sucre.sigat.net para Sucre.
2. Asocia el inmueble a tu usuario.
3. Entra al inmueble y elige solicitar cédula catastral: nueva, cambio de propietario, sucesión o renovación.
4. Sube los documentos en PDF.
5. Catastro revisa la solicitud y te responde por correo.
6. Paga la tasa y el impuesto sobre inmuebles urbanos pendiente, por pago móvil o transferencia.
7. Descarga e imprime la cédula catastral desde el sistema. Con ella ya puedes pedir la solvencia.

• Chacao: se presenta en la Dirección de Catastro, en el Edificio Atrium, desde las 9 a. m., con la Forma C-01 para personas o C-02 para empresas, copia de la cédula del propietario y el timbre fiscal del estado Miranda. Si la presenta un tercero, lleva autorización.
• Baruta: se presenta en la Dirección de Catastro, en el Casco de Baruta o en la Torre Humboldt. La ordenanza exige estar al día con todos los tributos y servicios municipales antes de emitirla, no solo con el impuesto del inmueble.
• El Hatillo: se pide en la oficina virtual de SUHAT, en elhatillo.net.ve/appweb. Antes de iniciar el trámite, el sistema verifica que estén pagados la tasa, todos los trimestres del impuesto y el timbre del estado Miranda. La cédula llega en PDF con código QR.