Cédula catastral en Caracas: cómo pedirla en cada municipio
Tu Espacio Ccs, más de 20 años en Caracas · Actualizado el 6 de octubre de 2026 · 4 min
Respuesta corta
La cédula catastral la emite la alcaldía del municipio donde está el inmueble, y cada una tiene su propio sistema. En Libertador y Sucre se pide en línea por SIGAT, en El Hatillo por la oficina virtual de SUHAT, y en Chacao y Baruta se ha tramitado en persona en la Dirección de Catastro. Pide, como mínimo, el documento de propiedad y la cédula y el RIF del propietario, y la tasa se cobra en bolívares al tipo de cambio oficial de la moneda de mayor valor.
En esta guía6 secciones · 4 min de lectura
Para qué sirve y cuándo la necesitas
La cédula catastral identifica el inmueble en el catastro municipal: ubicación, área y propietario. El registro la exige para inscribir una venta, y en varios municipios es requisito previo de la solvencia municipal. Si el propietario falleció, se actualiza a nombre de la sucesión con la planilla de la declaración sucesoral.
Desde la ley de armonización tributaria de agosto de 2023, todos los municipios fijan sus tasas en el tipo de cambio oficial del BCV de la moneda de mayor valor y las cobran en bolívares. Las cifras en petros o en unidades tributarias de guías viejas ya no aplican.
Dónde y cómo se pide en cada municipio
| Municipio | Dónde se pide | Tasa |
|---|---|---|
| Libertador | SUMAR, en línea por SIGAT | Hasta 10 |
| Chacao | Dirección de Catastro, en persona | Solo el timbre de Miranda |
| Baruta | Dirección de Catastro, en persona | 15, más timbres de Miranda |
| Sucre | SEDAT, en línea por SIGAT | 3 personas; 6 empresas |
| El Hatillo | SUHAT, oficina virtual | 15 unidades de cuenta dinámica, más timbre de Miranda |
En Libertador el organismo es SUMAR y el portal es SIGAT. Si una guía te manda a un sistema llamado SUMAT o SIMAT, está desactualizada: esas direcciones ya no existen.
Cuánto tarda y cuánto dura
| Municipio | Tiempo de emisión | Vigencia |
|---|---|---|
| Libertador | 2 a 3 días, según la Dirección de Catastro en 2023 | 1 año según la ordenanza de 2024 |
| Chacao | Sin plazo publicado | Sin plazo publicado |
| Baruta | 15 días hábiles, por ordenanza | Sin plazo publicado |
| Sucre | Sin plazo publicado para el trámite en línea | Sin plazo publicado |
| El Hatillo | Hasta 72 horas desde marzo de 2025 | Hasta el 31 de diciembre del año de emisión |
Los documentos
Libertador y Sucre publican la lista para el trámite en línea. Se suben en PDF:
- Documento de propiedad registrado.
- Cédula de identidad y RIF vigentes del propietario.
- La cédula catastral anterior, si existe.
- Si el inmueble es heredado, la planilla sucesoral y el RIF y la cédula del representante de la sucesión.
- En Libertador, además: croquis de ubicación certificado por Catastro para inmuebles fuera de propiedad horizontal, y el Registro de Vivienda Principal del SENIAT si aplica.
Si la solicita una empresa, suma el RIF de la empresa, el de su representante legal, el acta constitutiva registrada y el acta que designa a la junta directiva.
Paso a paso en Libertador y Sucre
- Regístrate como contribuyente en SIGAT, en caracas.sigat.net para Libertador o sucre.sigat.net para Sucre.
- Asocia el inmueble a tu usuario.
- Entra al inmueble y elige solicitar cédula catastral: nueva, cambio de propietario, sucesión o renovación.
- Sube los documentos en PDF.
- Catastro revisa la solicitud y te responde por correo.
- Paga la tasa y el impuesto sobre inmuebles urbanos pendiente, por pago móvil o transferencia.
- Descarga e imprime la cédula catastral desde el sistema. Con ella ya puedes pedir la solvencia.
Qué cambia en Chacao, Baruta y El Hatillo
- Chacao: se presenta en la Dirección de Catastro, en el Edificio Atrium, desde las 9 a. m., con la Forma C-01 para personas o C-02 para empresas, copia de la cédula del propietario y el timbre fiscal del estado Miranda. Si la presenta un tercero, lleva autorización.
- Baruta: se presenta en la Dirección de Catastro, en el Casco de Baruta o en la Torre Humboldt. La ordenanza exige estar al día con todos los tributos y servicios municipales antes de emitirla, no solo con el impuesto del inmueble.
- El Hatillo: se pide en la oficina virtual de SUHAT, en elhatillo.net.ve/appweb. Antes de iniciar el trámite, el sistema verifica que estén pagados la tasa, todos los trimestres del impuesto y el timbre del estado Miranda. La cédula llega en PDF con código QR.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el catastro municipal?
Es el registro de la alcaldía que identifica y valora cada inmueble del municipio para cobrar el impuesto inmobiliario urbano. De ahí sale la cédula catastral, la constancia de que tu inmueble está inscrito.
¿Qué es el código catastral?
Es el número único que identifica tu inmueble dentro del catastro del municipio; aparece en la cédula catastral y en los recibos del impuesto inmobiliario. Según el municipio, el documento puede llamarse cédula, ficha o carta catastral.
¿Cuánto cuesta la cédula catastral en Caracas?
Depende del municipio. En Sucre son 3 veces el tipo de cambio oficial de referencia para una persona, en Libertador hasta 10, y en Baruta y El Hatillo 15 más el timbre de Miranda. Chacao no cobra tasa municipal, solo el timbre del estado.
¿Se puede sacar la cédula catastral por internet?
En Libertador y Sucre sí, por SIGAT, y en El Hatillo por la oficina virtual de SUHAT. En Chacao y Baruta el trámite ha sido presencial en la Dirección de Catastro.
¿Qué pasa si el propietario falleció?
La cédula se actualiza a nombre de la sucesión, presentando la planilla de la declaración sucesoral y los datos del representante de los herederos.
¿Cuánto dura la cédula catastral?
En El Hatillo vence el 31 de diciembre del año en que se emite. En Libertador la ordenanza de catastro de 2024 le da un año. Chacao, Baruta y Sucre no publican plazo.
Consulta por videollamada
¿Necesitas ayuda con tus documentos?
Reserva una consulta para revisar tu caso con calma: qué documentos te faltan, en qué orden sacarlos y cuánto cuesta cada uno. No hace falta que vendas ni alquiles con nosotros.
- 45 minutos
- Google Meet o Zoom
- 30 USD
Cargando el calendario…
Se abre WhatsApp con el día y la hora escritos, y nada se envía hasta que tú lo mandes. Te confirmamos el horario y te enviamos el enlace y cómo pagar.
Al enviar, guardamos el día y la hora que elegiste para poder responderte. Cómo los tratamos está en privacidad.
14 fuentes con fecha
- Acceso a la Justicia: ley de armonización tributaria de estados y municipios (abre en otra pestaña) · 10 de agosto de 2023
- Libertador: Ordenanza sobre el Catastro Municipal, Gaceta Municipal 5113-B (abre en otra pestaña) · 14 de octubre de 2024
- SIGAT Caracas: portal tributario de Libertador (sin fecha, consultado) (abre en otra pestaña) · 15 de septiembre de 2026
- SIGAT Caracas: cómo registrarse en el sistema (sin fecha, consultado) (abre en otra pestaña) · 16 de septiembre de 2026
- Ciudad CCS: tiempos de la cédula catastral en Libertador (abre en otra pestaña) · 2 de febrero de 2023
- Chacao: solicitud de cédula catastral para personas naturales (abre en otra pestaña) · 25 de mayo de 2022
- Chacao: Ordenanza de Tasas por Servicios Administrativos (abre en otra pestaña) · 8 de noviembre de 2023
- Baruta: SEMAT (sin fecha, consultado) (abre en otra pestaña) · 16 de septiembre de 2026
- Baruta: ordenanzas vigentes (abre en otra pestaña) · 16 de septiembre de 2026
- Sucre: cómo solicitar la cédula catastral en SIGAT (sin fecha, consultado) (abre en otra pestaña) · 16 de septiembre de 2026
- Sucre: Ordenanza de Tasas por Servicios Administrativos, GM 175-11/2023 (abre en otra pestaña) · 3 de noviembre de 2023
- El Hatillo: tutorial de actualización de cédula catastral (abre en otra pestaña) · 11 de octubre de 2024
- El Hatillo: Ordenanza sobre Tasas, GM 040/2025 (abre en otra pestaña) · 24 de febrero de 2025
- Estamos en Línea: ficha catastral digital en El Hatillo (abre en otra pestaña) · 9 de marzo de 2025